86 Viviendas de Protección Pública (VPP ) en Sant Joan D'Alacant
Viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, garajes y trasteros.
Life Sant Joan
LIFE SANT JOAN es una promoción de 86 Viviendas de Protección Pública (VPP) diseñada para ofrecer calidad de vida, confort y bienestar en un entorno privilegiado.
Viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, garaje y trastero, pensadas para adaptarse a tu estilo de vida. Espacios luminosos y funcionales con amplias terrazas donde disfrutar del aire libre.
Ubicada en Sant Joan d’Alacant, a tan solo 5 minutos de la playa, junto al polideportivo municipal y rodeada de todos los servicios.
Todo ello con la garantía y experiencia de Parque Mariola.
Ubicación
Ubicación estratégica en Sant Joan d’Alacant, con excelente conexión y cercanía a la playa, servicios y zonas deportivas.
Terrazas
Zonas comunes
Interiores
Diseño pensado para vivir mejor
En LIFE SANT JOAN concebimos la vivienda como un espacio donde la calidad de vida es lo primero. Nuestro diseño prioriza la conexión con el exterior, la entrada de luz natural y una orientación óptima en cada vivienda. Las amplias terrazas y la disposición de los espacios permiten disfrutar del entorno, favoreciendo el bienestar diario y creando hogares más saludables, luminosos y abiertos.
Funcionalidad, flexibilidad y confort
Cada vivienda ha sido diseñada para adaptarse a las necesidades reales de las personas. Apostamos por distribuciones eficientes, estancias bien dimensionadas y espacios versátiles que evolucionan con el tiempo. El equilibrio entre funcionalidad y confort permite crear hogares prácticos, cómodos y preparados para distintas etapas de la vida, sin renunciar a la calidad arquitectónica.
Sostenibilidad y eficiencia como base del proyecto
En LIFE SANT JOAN sabemos lo que significa vivir el sol y disfrutar del aire libre. Por eso, todas nuestras viviendas cuentan con amplias terrazas exteriores, que van desde los 12 hasta los 75 m².
Espacios pensados con dos ambientes diferenciados, zona cubierta y descubierta, para sacar el máximo partido al estilo de vida mediterráneo en cualquier momento del día.
Planos generales
Viviendas
1 dormitorio (8 viviendas)
Tipos B1, B2 y B3
- B1 desde 144.504 € * con un garaje y un trastero incluido
- B2 desde 156.316,80 € * con un garaje y un trastero incluido
- B3 desde 165.984 € * con un garaje y un trastero incluido
2 dormitorios (52 viviendas)
Tipos A1, A2, A3 y A4
- A1 (central) desde 205.809,60 € * con un garaje y un trastero incluido
- A2 (esquina) desde 204.888 € * con un garaje y un trastero incluido
- A3 (central) desde 201.422,40 € * con un garaje y un trastero incluido
- A4 (planta baja) desde 208.281,60 € * con un garaje y un trastero incluido
3 dormitorios (8 viviendas)
Tipos C
- C Desde 254.769,60 € * con un garaje y un trastero incluido
NOTA: 4 viviendas de 1 dormitorios adaptadas
40%de viviendas para jóvenes menores de 35 años
*El precio de las viviendas está calculado al precio máximo del módulo actual , 2.400.-€ x superficie útil computable , dicho módulo será actualizado con efectos retroactivo a fecha 1 de Enero.
*El precio de garajes, trasteros vinculados está calculado en función de su superficie útil, con un valor por metro cuadrado que, según normativa, es como máximo el 60% del aplicado a la vivienda.
*El precio de las viviendas se calculará conforme al módulo máximo vigente de vivienda protegida y a la superficie útil computable de cada vivienda. Este módulo podrá ser actualizado por la Administración con efectos retroactivos desde el 1 de enero de cada año.
*El precio de los garajes y trasteros vinculados se determinará según su superficie útil y conforme a la normativa vigente de vivienda protegida, aplicándose un valor máximo por metro cuadrado equivalente al 60% del correspondiente a la vivienda.
Memoria de calidades
Estructura
De hormigón armado. Forjado Reticular
Tabuqiería interior
Fábrica de ladrillo cerámico enlucido de yeso a buena vista con fraguado controlado.
Carpintería exterior
Formada por perfiles de aluminio lacado color y rotura de puente térmico, vidrio doble acristalamiento con cámara.
Persianas de aluminio inyectado de poliuretano del color de la carpintería en dormitorios.-
Ascensores
Con puertas telescópicas en cabina. Recorrido hasta garaje con maniobra selectiva en bajada.
Acantilados y pavimento
Salón-cocina: Pavimento laminado y alicatado entre muebles de cocina altos y bajos.
Baños: Pavimento cerámico y alicatado.
Resto vivienda: Pavimento laminado.
Terrazas y galería: Pavimento cerámico.-
Cocina
Equipada con:
Muebles altos y bajos , con encimera de tipo compacta de resinas, Placa vitro, Fregadero, Campana extractora de humos
Fachada
Paños de fábrica de ladrillo hueco acabados con revestimiento de monocapa.-
Garajes
Pavimento de hormigón fratasado.
Plazas de garaje delimitadas con bandas de pintura plástica acrílica en suelo.
Puerta de acceso de vehículos con mando a distancia. Sistema contraincendios.
Portal y zaguanes
Portal decorado.
Iluminación de los zaguanes con sensor de encendido y temporizador automático.
Video portero.
Carpintería y pintura exterior
Puerta de entrada acorazada.
Puertas de paso interiores lacadas en color blanco.
Pintura interior plástica lavable.
Techos de pladur en baño y pasillos.
Baños
Sanitarios de porcelana de color blanco. Grifería monomando..
Climatización
Instalación de climatización con bomba frio calor, por conductos. Sistema Inverter.
TV y teléfono
Antena colectiva. Instalación telefónica con tomas según normativa
ENERGIA AGUA CALIENTE
Suministro de agua caliente sanitaria mediante sistema de aerotermia instalada en galería de cada vivienda, cumpliendo la normativa vigente.
URBANIZACION PRIVADA
Conjunto Residencial totalmente vallado con Vídeo Portero en el acceso principal a la urbanización.
El conjunto, contará con:
Zonas recreativas:
Área de Juegos Infantiles
Piscina descubierta.
Zonas ajardinadas
Área de Calistenia.
Zona de Petanca.
Zonas de uso comunitario:
Aseos comunitarios en zonas comunes.-
Zona apergolada para uso comunitario.-
** La memoria de calidades descrita es orientativa y provisional, quedando condicionada por la licencia municipal y el proyecto de ejecución definitivo. La memoria definitiva irá como documento anexo con el contrato de compraventa.-
Ventilación cruzada
Instalación completa de aire acondicionado
Alta eficiencia energética
Diseño moderno y funcional
Garaje y trastero incluídos
Requisitos VPP
LIFE SANT JOAN es una promoción de viviendas de protección pública en régimen general.
- Precio máximo de venta regulado
- Superficie máxima limitada
- Destinadas a vivienda habitual y permanente
Requisitos de acceso (Artículo 41 y 42 – Decreto 180/2024)
- Ser mayor de edad o menor emancipado
- Nacionalidad española o residencia legal
- No ser propietario de otra vivienda (con excepciones legales)
- Cumplir límites de ingresos
Límites de ingresos
- La cuantía de los ingresos de la unidad familiar no exceda del máximo permitido:
- Suma de la base imponible general y del ahorro en el IRPF del último período impositivo. Casillas 435 y 460 de la última renta.
- Máximo 6,5 veces el IPREM, incrementado por la convivencia con:
- 0,5 veces por cada discapacitado igual o superior al 33%, situación de dependencia o enfermedad que le incapacite laboralmente
- 0,2 veces por hijo menor de edad a cargo
- 0,2 veces por persona mayor de 65 años
- 0,5 veces por cada persona mayor de 18 y menor de 35 años
- El IPREM anual en 14 pagas, para el año 2025 es de 8.400,00 €
| Miembros de la Unidad Familiar | Factor Multiplicador | Base IPREM |
|---|---|---|
| 1 o varios adultos | x6,5 | 54.600€ |
| + 1 persona discapacitada | x0,5 | +4.200€ |
| + cada hijo menor | x0,2 | +1.680€ |
| + cada persona mayor | x0,2 | +1.680€ |
| + persona joven > 18 años y < 35 años | x0,5 | +4.200€ |
Documentación a aportar para la reserva
- DNI/NIE en vigor de todos los miembros de la unidad de convivencia
- Libro de familia
- Declaración de la renta (último ejercicio)
- Vida laboral actualizada
Contacto administración para dudas específicas
Dirección Territorial de Vivienda – Alicante
Av. Aguilera 1
Tel: 012 / 965 938 351
COMERCIALIZACION
1.- Proceso de comercialización
| FECHA | DESCRIPCIÓN |
|---|---|
| 12/09/2026 | Adjudicación del concurso de enajenación mediante permuta de la parcela propiedad del EVHA en ciudad de la luz, Alicante. |
Inscripción de solicitantes
El proceso de inscripción para optar a una vivienda en la promoción LIFE SANT JOAN se realizará exclusivamente a través de la web oficial de la EVHA (Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo).
📅 A partir del 20 de mayo quedará habilitado el plazo de inscripción.
¿Cómo inscribirse?
- Accede al buscador oficial de promociones de la EVHA:
https://www.evha.es/PLAN-VIVE/castellano/buscador_viv.php?fase=CO#indeinde - Busca nuestra promoción SANT JOAN D’ALACANT (ALICANTE) – PARQUE MARIOLA SL CL – COMTAT DEL FABRAQUER 3
- Pulsa el botón «Inscríbete».
- Completa el formulario con tus datos.
Una vez recibida tu inscripción, nuestro equipo comercial se pondrá en contacto cuando se inicie el proceso de comercialización de las viviendas.